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顶级房地产律师

大发软件下载 物业部由最优秀的物业律师组成的精英团队,为客户提供购房代理大发软件下载, 销售, 抵押伦敦及其他地方的豪宅和公寓.

领导的 一流的 詹姆斯·邦克, 该团队为来自世界各地的高净值和超高净值客户提供大发软件下载, 交付一个谨慎的, 定制, 以及优质的物业大发软件下载,始终如一地为客户提供最好的结果. 詹姆斯在业内以其无与伦比的干劲和为个人代理的热情而闻名, 受托人, 和公司.

大发软件下载通常从事价值200万至2500万英镑以上的房产交易. 大发软件下载的许多客户都是知名人士,或者拥有价值数千万甚至数亿美元的房地产投资组合.

如果你想在房地产上获得最好的交易,从一开始就得到最好的支持是至关重要的. 大发软件下载 詹姆斯·邦克支持丰富的经验S网络的最佳行业联系,确保大发软件下载的客户得到最高水平的大发软件下载.

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销售和购买

瓦达格斯律师事务所是一家代表高净值和超高净值个人的高级律师事务所. 大发软件下载提供由董事主导的大发软件下载,专门针对每个客户的个人情况和需求. 大发软件下载的律师是法律和房地产市场的专家,是一流的谈判专家. 他们敬业、积极主动、效率高.

大发软件下载理解客户的要求 完成交易,大发软件下载提供.

大发软件下载的团队

詹姆斯·邦克,董事兼监事 

Nistha Jeram-Dave,律师

克雷斯蒂娜·伯内特,特许测量师

该组亦由见习律师协助。见习律师一般须在就业处工作3至6个月,作为一般训练的一部分.

大发软件下载的费用

为大发软件下载的客户提供真正的定制大发软件下载, 提供有关大发软件下载成本水平的精确信息往往具有挑战性. 每笔交易的成本取决于各种因素, including: the circumstances and requirements of our clients; the complexity of our instructions; the nature of the property and the transaction; the value of the property; the nature of our dealings with any third parties involved; the levels of experience of the lawyers involved; and the time they spend.

以下是大发软件下载在标准购买或标准出售不动产或租赁物业时的预估费用的大致指南. 所有价格均不含增值税(目前为20%).

出售/购买价格

不动产法律费用

租赁法律费用

£2 m

£2,000 to £4,000

£2,500 to £4,500

£2m – £4m

£4,000 to £6,000

£4,500 to £6,500

£4m - £5m

£6,000 to £7,000

£6,500 to £7,500

£5m+

0.500万英镑以内的比例为15%

+

0.£5米高出125%

0.500万英镑以内的比例为15%

+

0.£5米高出125%

 

上述指南假设:

  1. 这件事是标准的,没有预料之外的事情发生.g. 发现所有权上的缺陷,需要在完成或准备补充文件前予以补救);
  2. the transaction is concluded in a timely manner and no unforeseen complications arise; and
  3. 交易的所有各方都是合作的,第三方提供的文件没有不合理的延迟.

支付

支付是指与您的事务相关的、应支付给第三方的费用,是大发软件下载上述费用之外的费用. 大发软件下载代表你处理付款,以确保一个更顺利的过程. 以下是在标准的出售或购买一处不动产或一处租赁房产时所产生的通常支出的大致成本.

支付

购买

出售

土地注册处业权文件

每个文档£3 - 10

每个文档£3 -£10

土地注册处优先检索

每个标题£3

N/A

香港土地注册处破产查册

每名£3

N/A

属性搜索

300 - 500英镑(+增值税)

N/A

计划文件

每个文档£10 - 12

每个文档£10 - 12

土地登记费

20 - 910英镑(视房产价值而定)

N/A

电汇费用

£20(+增值税)

£20(+增值税)

赔偿保险

各种各样的

各种各样的

 

如果房产是租赁的, 可能会因租赁条款而产生额外的支出. 一旦大发软件下载看到相关文件并进行必要的查询,大发软件下载将会向您提供有关此类付款的进一步信息. 然而, 以下提供了最常遇到的特定租赁支出的可能成本的指南.

支付

购买

出售

地主/管理代理询问

N/A

300 - 500英镑(+增值税)

许可证分配

N/A

250英镑- 1,000英镑(+增值税)

盖印合同

£250

N/A

注意的转移

£75(+增值税)

N/A

注意到的

£75(+增值税)

N/A

股份转让登记

£100(+增值税)

N/A

一致的证明

£75(+增值税)

N/A

 

这些费用因财产而异,有时可能大大超过上述数额. 大发软件下载一看到你的具体文件就可以给你一个准确的数字.

你也应该知道这一点, 房屋在哪里出租, 地租和大发软件下载费用可能适用于您所有的财产. 大发软件下载将在收到此信息后立即确认地租和预计的大发软件下载费.

印花税或土地税(购买时) 

这取决于你购买房产的价格. 你可以通过使用计算出你需要支付的金额 HMRC的网站 或者该房产是否位于威尔士 通过威尔士税务局的网站.

购买过程的各个阶段

购买住宅物业所涉及的具体阶段会因应个别情况而有所不同. 不过,大发软件下载建议你注意以下几个关键步骤:

  • 接受你的指示,给你最初的建议
  • 检查财务状况,为购买提供资金
  • 接收和建议合同文件
  • 执行搜索
  • 获取相关的规划文件
  • 向卖方和其他相关机构查询
  • 对收到的所有文件和信息给予建议
  • 就共同所有权向您提出建议
  • 和你一起审查按揭贷款的条件
  • 协商合同并寄给您签字
  • 交易合同
  • 汇票转让
  • 获得补搜索
  • 安排好所有需要从你和你的抵押贷款方收到的钱
  • 完成购买
  • 办理印花税及土地税的缴交
  • 处理在土地注册处的注册事宜
  • 向房东提供转让通知和费用
  • 办理永久持有股份或管理公司股份的登记

我买房子需要多长时间?

从你的提议被接受到你可以搬进你的房子需要多长时间,这取决于几个因素. 一个典型的交易通常需要2-3个月,但可以更快或更慢, 这取决于有关各方的要求.

抵押价格信息

大发软件下载是一家高级律师事务所,代表高净值和超高净值个人和抵押贷款机构. 大发软件下载提供由董事领导的大发软件下载,专门为每个客户的个人情况和需求量身定制.  大发软件下载的律师专注、积极、高效.

大发软件下载理解客户的要求 完成交易, 大发软件下载提供.

大发软件下载的费用

为大发软件下载的客户提供真正的定制大发软件下载, 提供有关大发软件下载成本水平的精确信息往往具有挑战性. 每笔交易的成本取决于各种因素, including: the circumstances and requirements of our clients; the complexity of our instructions; the nature of the property; the value of the loan; the nature of our dealings with any third parties involved; the levels of experience of the lawyers involved; and the time they spend.

以下提供了一个大致的指南,当大发软件下载为一个标准抵押贷款的自由持有或租赁财产的借款人大发软件下载时,大发软件下载估计的费用. 所有价格均不含增值税(目前为20%).

 

贷款金额

不动产法律费用

租赁法律费用

£1米

£1,000 to £1,500

£1,250 to £1,750

£1m - £2m

£1,500 to £2,500

£1,750 to £2,250

£2m – £3m

£2,000 to £3,000

£2,250 to £3,250

£3m - £4m

£3,000 to £4,000

£3,250 to £4,250

£4m - £5m

£4,000 to £5,000

£4,250 to £5,000

£5m+

0.1%至500万英镑

+

0.£5米高出075%

0.1%至500万英镑

+

0.超过500万英镑的比例为075%

 

上述指南假设:

  1. 这件事是标准的,没有预料之外的事情发生.g. 发现所有权上的缺陷,需要在完成或准备补充文件前予以补救);
  2. the transaction is concluded in a timely manner and no unforeseen complications arise; and
  3. 交易的所有各方都是合作的,没有来自第三方的不合理的延迟.

支付

支付是指与您的事务相关的、应支付给第三方的费用,是大发软件下载上述费用之外的费用. 大发软件下载代表你处理付款,以确保一个更顺利的过程. 以下提供了一个指南,以大致成本的通常支出发生在一个标准抵押的自由持有或租赁财产.

 

支付

不动产

租赁

土地注册处业权文件

每个文档£3 - 10

每个文档£3 -£10

土地注册处优先检索

每个标题£3

每个标题£3

香港土地注册处破产查册

每名£3

每名£3

属性搜索

300 - 500英镑(+增值税)

300 - 500英镑(+增值税)

土地登记费

20 - 125英镑(视贷款金额而定)

20 - 125英镑(视贷款金额而定)

电汇费用

£20(+增值税)

£20(+增值税)

赔偿保险

各种各样的

各种各样的

独立的法律意见

£250 - 750(+增值税)

£250 - 750(+增值税)

 

如果房产是租赁的, 可能会因租赁条款而产生额外的支出. 一旦大发软件下载看到相关文件并进行必要的查询,大发软件下载将会向您提供有关此类付款的进一步信息. 然而, 以下提供了最常遇到的特定租赁支出的可能成本的指南.

 

支付

租赁

地主/管理代理询问

£250 - £500

注意到的

£75(+增值税)

一致的证明

£75(+增值税)

 

这些费用因财产而异,有时可能大大超过上述数额. 大发软件下载一看到你的具体文件就可以给你一个准确的数字.

你也应该知道这一点, 房屋在哪里出租, 地租和大发软件下载费用可能适用于您所有的财产. 大发软件下载将在收到此信息后立即确认地租和预计的大发软件下载费.

按揭过程的各个阶段

购买住宅物业所涉及的具体阶段会因应个别情况而有所不同. 不过,大发软件下载建议你注意以下几个关键步骤:

  • 接受你的指示,给你最初的建议
  • 向现有按揭贷款机构索取一份赎回声明
  • 执行搜索
  • 获取相关的规划文件
  • 进行任何必要的查询
  • 和你一起审查按揭贷款的条件
  • 准备抵押契据并安排你签字
  • 获得补搜索
  • 向你的新抵押贷款人报告
  • 提取你的新抵押贷款
  • 赎回你现有的按揭
  • 在土地注册处办理注册手续
  • 向你的房东送达收费通知

我的按揭需要多长时间?

需要多长时间,须视乎多个因素而定,包括发放按揭贷款的速度、收到查册及回答查询所需的时间. 一个典型的交易通常需要3-6周,但可以更快或更慢, 视情况而定.

例如财务报表

不动产的再抵押

所有数据英镑 

新按揭贷款金额   1,000,000
 -    
赎回现有按揭 750,000  
土地登记费 60  
标题文件 6  
属性搜索 600  
优先搜索 3  
破产的搜索 3  
大发软件下载费用(包括. 增值税) 1,800  
电汇费用 24 752,496
欠你的余额   247,504



瓦达格斯适合你吗?

大发软件下载为符合条件的个人提供免费咨询. 请致电大发软件下载的保密查询热线 . 排队的人24小时值班.

当您与大发软件下载联系时,大发软件下载的客户关系团队的成员将会详细了解您的情况, 评估一下大发软件下载是否能帮助你, 如果是这样, 确定最适合你的团队. 

| 当你想赢的时候

大发软件下载的房地产团队

詹姆斯·邦克

董事-物业主管 詹姆斯·邦克
“詹姆斯是一流的,他总是提供大发软件下载的客户所期望的速度、效率和大发软件下载水平.” 
Jo Eccles, SP地产集团董事总经理

Krystyna伯内特

房地产专家 Krystyna伯内特
“它提供的建议和大发软件下载水平是无与伦比的” 
500年法律

Nistha Jeram-Dave

房地产专家 Nistha Jeram-Dave
“它提供的建议和大发软件下载水平是无与伦比的” 
500年法律
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